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Zonas en Bogotá como Chapinero y Salitre, con los proyectos de vivienda más apetecidos por inversores extranjeros

Enviado por William Diaz el 29 March 2022

Susana Peláez, gerente de negocio de la constructora Cusezar, dio a conocer que el momento histórico que vive el sector de la construcción en el país ofrece muchas ventajas para los compradores desde el exterior.

Entre ellas está aplicar a subsidios disponibles y contar con una cómoda tasa de cambio en dólares o euros.

Es que la constructora colombiana coincide con los reportes de Camacol, que informan que de las ventas totales en el exterior, un 58% se lo lleva el mercado estadounidense y un 21% entre Canadá, México y Australia.

A su vez confirman que el 80% del perfil de los compradores que residen en el exterior son colombianos, quienes buscan zonas de gran valorizaciónpara maximizar su inversión, pensando en la oportunidad de regresar algún día al país.

Según el canal internacional de ventas de la empresa, zonas residenciales y de valorización en Bogotá como Chapinero y Salitre, tienen los proyectos de vivienda más apetecidos para inversores extranjeros. Por ejemplo, el proyecto Gran Reserva de Mallorca cuenta con el 44% de las ventas a residentes en el exterior.

Agregó que “la compra de vivienda desde el exterior obedece en gran medida a las facilidades que las constructoras ofrecemos para los compradores. Cusezar, por ejemplo, apuesta a una gestión virtual y exclusiva de todo el proceso, reduciendo trámites y sin necesidad de apoderados en la gestión previa a la escritura”.

¿Cómo funciona la inversión de vivienda en Colombia desde el exterior?

-           Las personas sin historial crediticio y financiero en Colombia, deben llevar a cabo su proceso de compra a través de financiación.

-           Contar con un apoderado en Colombia que esté facultado para la firma de los documentos como la escritura.

-           Monetizar o trasladar los recursos a Colombia.

Servicios que se llevan a cabo a través de un bróker bancario, como punto de contacto entre entidades financieras de Colombia y el residente del exterior.

Según la actividad a la que se dedique el comprador en el exterior la documentación que se solicita es:

-           Fotocopia de cédula colombiana al 150% Y o pasaporte de extranjería. (Nacional, exterior)

-           Visa de residencia en dicho país, o soporte de legalidad de la estancia en el país de residencia.

-           Extractos o movimientos bancarios de los últimos 3 meses del país donde se encuentre.

-           Soporte de actividad laboral: certificados laborales traducidos al inglés, depende de la solicitud del bróker.

-           Declaración de impuestos en el país de residencia en dado caso de aplicar.

-           Poder apostillado en el caso de requerirse, esto depende del proceso en que esté la venta.

-           Referencias comerciales y de proveedores del país donde se encuentre (Exterior).

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