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Sábado, Enero 6, 2018 - 17:32

La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), basada en la Ley 820 de 2003, ha advertido que el valor de los cánones de arrendamiento podrían subir hasta el 4,09%, el mismo valor en el que está situada la inflación en este momento.

La presidenta de la entidad, María Clara Luque, dejó en claro que el costo no subirá automáticamente en el mes de enero, sino hasta después que se hayan cumplido 12 meses del contrato, o después del último incremento del costo si el contrato ya ha superado un año.

En este aumento se excluyen contratos de arrendamiento de inmuebles para uso comercial, pues en este caso se debe acomodar entre las partes o de acuerdo a lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento.

Este aumento es aplicable sólo al momento de la renovación del contrato de arrendamiento y siempre con previa comunicación por parte del arrendador, quien está en libertad de aplicarlo o no. Su notificación se debe hacer por escrito y mediante correo certificado, o como esté establecido en el contrato.

Finalmente, es importante aclarar que el arrendatario podrá poner fin al contrato si lo desea, sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas, si el aumento supera lo establecido por la Ley. Para el caso de los que fueron suscritos por primera vez antes del 10 de julio de 2003, el aumento no puede superar el 4%.

 

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